转让费是基于房屋所有权的转移而产生的费用，通常用于补偿房东因房屋使用权的暂时中断所遭受的损失。如果双方签订的是租赁合同而非买卖合同，并且在合同中明确约定租金和租赁期限，那么房东有权要求按照原合同条款继续履行租赁义务。 然而，在这种情况下，如果房东试图单方面提高租金或者终止合同以获取更高的收益，这可能构成违约行为。在这种情况下，你作为承租人有权利依据租赁合同向房东主张违约责任，包括但不限于要求赔偿因提前解除合同造成的损失。 关于是否可以要求退回转让费的问题，关键在于合同的具体规定。如果没有明确提到转让费，那么这笔费用可能会被视为“定金”性质，需要返还。但需要注意的是，这并不是绝对的，具体情况还需要根据合同中的具体条款进行判断。 总之，建议你在与房东沟通时明确表达你的意愿和期望，并保留所有相关证据，以便在必要时能够维护自己的权益。