我购买的商品房房屋面积有差异,合同面积是66平,实测是74.99平,但是合同约定是多退少补,打官司有没有赢的可能?
2024-10-27 18:58在购房过程中,合同和实际测量结果之间的差异可能会导致争议。根据您的描述,您认为合同面积为66平方米,而实测面积为799平方米。 在这种情况下,如果合同中有关于“多退少补”的条款,并且双方同意按照这个条款处理,那么理论上您可以要求开发商退还差额部分(即799平方米-66平方米=8.99平方米)。然而,在具体执行这一协议时,您需要确保开发商能够提供准确的数据支持其计算,或者考虑聘请一名专业的房地产评估师来确认这些数据是否真实。 如果您希望通过法律途径解决这个问题,那么您可能需要向法院提交一份详细的报告,证明合同面积与实际测量结果之间的差异,并说明如何按照合同中的规定进行补偿或退款。这通常涉及到对合同细节的深入分析,以及对相关法规的理解应用。 请注意,具体的法律程序会因地区而异,因此建议您咨询当地的律师以获取更准确的指导。同时,即使最终结果有利,也需要注意保护好自己的权益,避免不必要的纠纷。