尊敬的当事人。 您好！根据您的情况，确实存在一些复杂的问题。首先，关于房产问题，由于您已经提出要起诉离婚，并且要求将房产和财产分开处理，因此可能需要对房产的具体状况进行详细调查。 其次，对于您提到的商铺租金收入，这可能是您获得经济独立的一种方式。如果您决定放弃房产，那么您可以在离婚协议中明确表示放弃房产，并保留商铺租金作为主要的生活来源。 至于孩子的抚养权问题，法律规定父母都有权利抚养子女，但具体到每个家庭的情况不同，法院会综合考虑多个因素来做出判决。建议您与对方沟通协商，寻求一个双方都能接受的结果。如果无法达成一致，您可以选择通过法律途径解决。 最后，作为律师，我会尽力为您提供专业的法律意见和支持，帮助您更好地解决问题。请随时联系我们，以便我们可以进一步讨论您的具体情况并提供相应的解决方案。祝您一切顺利！ 此致 敬礼！ [您的名字]律师