您好！根据我国《民法典》等相关法律规定，房屋的产权所有人或承租人在正常使用下，因不可抗力（如水管破裂）造成他人财产损失时，应当承担赔偿责任。因此，在您家新购房屋发生水管破裂并导致楼下被淹的情况下，如果您的房屋属于独立产权，且没有与楼下邻居签订租赁协议，则您可以直接向楼下邻居索赔损失。 然而，如果您家是通过购买而获得该房产，并且签订了租赁合同，那么楼上楼下的关系就变成了租赁关系，这时需要依据租赁合同来确定各自的权利和义务。通常情况下，如果租赁合同中明确了水管维修的责任归属，按照合同约定处理；如果没有明确约定，那么可以由双方协商解决或者向法院提起诉讼。 总之，具体责任的划分应以实际发生的事实为依据，结合相关的法律法规进行判断。建议您先与楼下邻居沟通协商，如果无法达成一致，再考虑采取法律途径解决问题。