我14年付款买的房 15年12月底交房 18年才给房产证 开发商是不是违约了 房子客厅顶斜 卧室客厅有裂缝 客厅渗水 小卧室空调外机延伸台没有排水设施 把我空调外机泡水了 怎么要求赔偿我的损失 免费法律咨询