尊敬的客户， 首先感谢您选择我们的服务。关于您的案件，我需要澄清一些事实和细节。 您购买的房产位于何处？何时签订的购房合同？ 该房产是否在您的名下？如果有任何争议或纠纷，请提供相关的证据。 关于合同中提到的“小区环境恶劣”这一条款，如果这是您购房时的一个重要考虑因素，那么可能会影响您的购房决策。 如果您已经支付了7万元的首付款，并且与开发商签订了合同，但未能按时交房，您可以向开发商提出退款请求。请确保您的请求符合相关法律规定，并保留好所有交易记录。 关于您无法与开发商达成一致，以及开发商跑路的情况，建议您及时寻求专业的法律帮助，以维护自己的合法权益。 在等待过程中，如果您发现开发商有任何违约行为，例如延迟交付、质量问题等，可以向相关部门投诉并要求赔偿。 最后，提醒您注意保存好所有的相关文件和记录，以便在遇到困难时能够有效地保护自己。 希望上述信息对您有所帮助，如有其他疑问，欢迎随时联系我。祝您生活愉快！