在购买商品房时，购房者与开发商签订的合同中通常会明确约定房屋的所有权归属以及使用限制。如果购房者的房子被开发商或他人擅自占用，且该行为对购房者的正常使用造成了影响，则购房者可以采取以下措施。 联系开发商和业主委员会。首先尝试直接联系开发商和业主委员会了解情况，并向他们说明自己的情况和诉求。 收集证据。保留与开发商及业主委员会的沟通记录、相关文件（如合同复印件）等，这些都有助于证明购房者的合法权益受到侵害。 向当地房产管理部门反映。如果开发商的行为严重侵犯了购房者的权益，购房者可向当地的房地产管理机构（如市房管局）投诉并提供相关证据。 寻求法律援助。如果上述方法都无法解决问题，建议聘请专业的律师帮助处理，通过法律途径维护自身的合法权益。 协商解决。虽然诉讼是最后的选择，但在此之前尽量尝试通过友好协商的方式解决争议，以避免事态进一步恶化。 请注意，在维权过程中，应遵循相关的法律法规和程序，确保自己的行动合法合规。同时，保持冷静，理性应对，避免情绪激动导致事态升级。