《中华人民共和国民法典》规定了合同的成立和生效条件。根据该法典的规定，购房协议在签订后即具有法律效力，并且应当按照约定履行合同义务。 关于未支付定金的问题，如果双方已经就购房事宜达成一致，并签订了正式的购房协议，那么即使未支付定金，购房协议仍然有效，且可以作为诉讼依据。然而，在实际操作中，通常建议当事人在签订购房协议前先行支付一定比例的定金，以确保交易的安全性和合法性。 至于是否能通过起诉来解决问题，关键在于具体的案件情况。如果您认为对方的行为侵犯了自己的合法权益，可以通过法律途径维护自己的权益。在起诉之前，建议您详细了解相关的法律规定以及可能面临的风险和后果，以便做出明智的决定。同时，也可以考虑寻求专业的法律帮助，以获得更全面的指导和支持。