关于您提出的离婚分割房产及债务等问题，根据中国《民法典》及相关法律规定，需要具体情况具体分析。首先，如果您们在婚姻关系存续期间共同购置了房屋，该房屋属于夫妻共同财产，在分割时应当按照平均分配的原则处理。 对于已婚住房部分，如果你们已经协商一致并签订了协议，按照协议分割即可；如果没有达成一致或协议，按照以下原则分割。 如果房产是在结婚时由一方支付首付款，并且后续装修和按揭也是由一方承担的，那么这部分房产属于另一方的个人财产； 如果房产是由双方共同支付首付款并共同承担按揭和装修的，那么该房产视为夫妻共同财产，双方应当平均分割。 债务问题，如果有第三方欠债，则可能需要考虑债权人是否有权利要求分割财产以偿还债务。 至于其他债务问题，例如他人欠款，通常情况下应作为共同债务处理，但具体的处理方式还需根据实际情况确定。 综上所述，建议您与您的配偶就上述问题进行详细的沟通和协商，以便更好地解决争议。同时，也可以寻求专业的律师帮助，以确保您的权益得到保护。