您好！关于您想在小区购买车库并要求与开发商签订的购房合同中修改条款的问题，建议您首先详细阅读购房合同中的相关条款，明确您的权益。如果合同中有涉及到车库所有权归属的相关约定，您可以向专业人士寻求帮助，以确保自己的合法权益得到保障。 此外，如果您发现开发商或卖主未按照购房合同履行义务，可以考虑采取以下措施。 沟通协商。首先尝试通过与开发商或卖主进行直接沟通，了解他们的立场，并表达您的诉求。 证据收集。保留所有与购房相关的文件和记录，包括但不限于购房合同、付款凭证等，以便证明您的权利。 寻求第三方调解。如双方无法达成一致，可以考虑请中介或者专业的房地产纠纷调解机构介入，帮助解决争议。 诉讼程序。如果上述方法均无效，可能需要通过法律途径来维护自己的权益。这通常包括起诉至法院，请求判决确认合同效力，或者请求解除合同并赔偿损失。 在处理此类情况时，请务必谨慎行事，避免因操作不当而加重纠纷。希望以上信息对您有所帮助，祝您解决问题顺利。