首先，关于您提到的情况，确实存在一些可能的风险。在购房过程中，购房者与开发商签订的是商品房买卖合同，而非房屋租赁合同或预售合同。根据我国《城市房地产管理法》等法律法规的规定，购房人应当按照约定支付全部房款，并办理房屋所有权登记后取得房产证。因此，即使开发商暂时无法履行按揭贷款手续，也无法单方面将您的商铺转卖。 其次，您需要仔细阅读并理解购房合同中的相关条款和条件。如果合同中明确约定了“首付款”、“贷款比例”等相关条款，并且开发商未及时履行按揭贷款手续，则可能构成违约行为。在这种情况下，您可以考虑采取以下措施。 联系开发商。直接与开发商沟通，了解具体原因及后续处理方案。 保留证据。记录下与开发商的每一次沟通，包括电话录音、书面邮件等，以备不时之需。 寻求中介协助。向当地的房地产中介机构咨询，看看是否有其他解决方案或建议。 考虑法律途径。如未能解决问题，可以考虑通过法律手段维护自己的权益，比如申请仲裁或者起诉。 请记住，在面对类似情况时，保持冷静，积极应对，是解决问题的关键。同时，建议您尽快咨询专业的律师进行详细分析和指导。