您好！如果您已经与卖方签订房屋买卖合同，并且在支付了一定比例的首付款后，却发现该房产存在白蚁等问题，您可以考虑以下几种解决方法。 与卖方协商。首先，您应该与卖方进行沟通，了解是否存在其他可能的原因导致房屋质量问题。如果双方能够达成一致并同意对房屋进行修复或退款，可以尝试解决问题。 向中介公司求助。如果双方无法就解决方案达成一致，您可以寻求中介公司的帮助。他们可能会提供专业的建议和调解服务，以帮助您和卖方找到合适的解决方案。 聘请律师协助。如果您认为您的权益受到损害，或者担心卖方不履行承诺，您可以聘请一位经验丰富的律师来协助处理此事。律师可以帮助您更好地了解自己的权利和义务，并为您的案件提供有力的支持。 寻求法律途径。如果上述方法都无法解决问题，您也可以考虑通过法律途径来保护自己的权益。例如，向法院提起诉讼，请求解除合同并获得赔偿。在选择任何解决方案时，请确保充分理解其后果，并谨慎行事。 希望以上信息能为您提供一些参考和帮助。请注意，在做出决定之前，最好先咨询一位法律顾问，以便获得更准确和个性化的建议。