一、办理房屋所有权转移登记 （一）申请条件。 房屋所有权人将房屋所有权转移给他人。 房屋所有权转移的原因是合法的，如买卖、赠与等。 申请人需提供有效的身份证明材料。 其他相关文件，如房地产权证、交易合同等。 二、办理土地使用权转让登记 （二）申请条件。 土地使用者将其土地使用权转让给他人。 转让原因合法，如买卖、赠与等。 土地使用者需提供有效的身份证明材料。 三、办理房屋及土地权利证书变更手续 （三）申请条件。 按照规定程序完成房屋及土地权利证书变更手续。 需要提交相应的申请材料，包括但不限于房产证、土地使用证、产权转移书据等。 四、注意事项 在进行房屋及土地过户时，请务必确保所涉事项符合国家法律规定，并且遵守相关的操作流程。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请及时咨询专业的律师或相关部门。