您好！在处理此类案件时，需要考虑多个因素来确定胜算。首先，您提到的10万元定金是合同的一部分，如果该定金被没收或抵作价款，则可能会影响最终判决结果。 其次，关于是否可以主张违约责任的问题，这取决于双方签订的合同条款以及相关的法律规定。一般来说，在房地产交易中，一方未履行合同义务可能会被视为违约。然而，具体的胜算取决于以下几个方面。 合同条款。检查双方签订的合同是否有明确的规定，例如关于定金退还和违约责任的规定。 法律适用。了解当地的法律法规，特别是与房地产交易相关的法规，以确保您的主张符合当地法律的要求。 证据支持。准备充分的证据，如转账记录、短信等，证明您的损失情况，以便为胜诉提供有力的支持。 最后，建议您寻求专业的法律意见，以便更好地理解相关法律规定，并根据具体情况制定最佳策略。同时，也提醒您注意保护自己的合法权益，避免不必要的纠纷。希望我的回答对您有所帮助。