如果双方签订的房屋买卖合同是合法有效的，并且双方在合同中明确约定了房产证未办理完毕的情况下不转让房屋。那么，即使房产证没有下来，该房屋买卖合同仍然具有法律效力。 然而，在实践中，由于房产证的办理需要一定的程序和时间，而且可能会遇到各种不确定性因素，如政策变化、资金不足等，因此，建议您与对方协商，看是否能够通过其他方式解决目前的情况，比如延长付款期限、提供担保等方式来确保交易顺利进行。同时，也可以考虑寻求专业的法律意见或调解机构的帮助，以维护自己的合法权益。