您好，根据您的描述，可能存在以下几种情况。 如果您已经签订了购房合同，并且支付了首付款和定金，那么开发商应该退还剩余款项。如果开发商拒绝退款，您可以向当地房地产管理部门投诉或者通过诉讼途径解决。 如果开发商收取了房间服务费和其他单位的公章等费用，但并没有与您签订正式的房屋买卖合同，则这些费用可能需要由开发商承担。如果您有证据证明这些费用是额外收费，可以考虑要求开发商退还相关费用。 关于公寓房的问题，具体要看您购买的是何种类型的公寓，以及是否符合相关的法律规定。建议您详细查看购房合同中的条款，如有疑问或不清楚的地方，可以及时联系开发商进行协商或寻求法律帮助。 最后，请注意保留好所有相关文件和记录，以便在遇到问题时能够提供有力的支持。祝您早日解决问题！