尊敬的用户，您好。根据法律规定，夫妻双方因感情不和而分居三年以上，可以视为协议离婚或诉讼离婚的一种方式。如果双方在分居期间能够达成一致意见，并且没有其他重大分歧，可以考虑通过协商的方式解决家庭纠纷。 关于孩子的抚养权，需要考虑到多个因素，包括但不限于孩子的年龄、健康状况、生活环境等。通常情况下，法院会优先考虑有利于孩子健康成长的因素。如果您有具体的情况，建议您与专业的法律顾问进行详细沟通和咨询。 至于房产分割的问题，首先需要明确的是，如果双方已经分居三年以上，且未就房产归属达成一致意见，则可以向法院提起诉讼请求分割财产。在诉讼过程中，法官会对相关证据进行审查，并综合考虑各方利益来作出判决。 请注意，上述信息仅供参考，具体情况需根据实际情况进行分析。希望我的回答能对您有所帮助。