首先，您需要明确的是，如果您认为对方有外遇，并且您的婚姻关系已经破裂，那么您可以考虑离婚。但是，在处理财产分配时，您需要确保自己的权益得到保障。 关于房产问题，根据我国相关法律规定，如果双方对房产价值没有达成一致意见，可以通过评估来确定其价值。在这个过程中，您可以要求法院进行评估，以确保自己的利益不受损害。 此外，关于孩子的抚养权问题，您也可以通过法院诉讼的方式解决。在诉讼中，您可以提交相关的证据证明孩子的抚养权应归于您一方，同时要求对方支付抚养费。 最后，如果您有任何疑虑或需要进一步的帮助，请及时咨询专业的律师。他们可以为您提供更具体的建议和解决方案。