在处理此类房产交易时，通常需要遵循一系列的法律规定和程序。首先，您需要确保所有相关方都同意签订协议，并且协议的内容符合当地的法律法规。其次，协议中应明确说明产权归属和车位的所有权。如果协议涉及您的权益，您可以要求对方提供充分的证据来支持其主张。最后，建议您寻求专业的房地产律师或法律顾问的帮助，以确保整个过程合法合规。