您的情况可能涉及多个法律领域，包括合同法、物权法和侵权责任法。首先，您需要确定房屋是否存在质量问题，并且是否符合当地建筑标准。如果存在质量问题，您可以考虑与开发商或售房方协商解决。 其次，关于房屋漏水的问题，您可以通过以下步骤来处理。 保存所有相关证据。拍摄漏水的照片、录音等，以证明您的损失。 联系物业管理公司或开发商进行沟通。 -如果是因天气原因造成的漏水，可以要求物业公司或开发商协助修理；如果是由于房屋结构缺陷或其他质量问题导致的，则需要进一步了解具体情况并寻求解决方案。 可以向当地的消费者保护机构投诉，例如消费者协会或者工商管理部门，以维护自己的权益。 在解决问题的过程中，注意保留所有的书面记录和往来文件，以便将来需要时提供给相关部门作为证据。 最后，建议您在购房前详细阅读购房合同，明确双方的权利义务和违约责任。同时，也可以考虑聘请专业的房地产顾问帮助您评估风险和选择合适的房产。希望这些建议能够帮助到您，祝您维权顺利！