您在购买房屋时应仔细评估该房屋的产权状态和可能存在的风险。首先，您需要确保所购房屋的产权清晰无误，并且符合国家关于房地产交易的相关规定。其次，对于土地性质的问题，您可以向当地规划部门或政府相关部门查询，以确认土地性质是否为出让性质。 此外，建议您咨询专业的房地产律师或顾问，以便对房屋的产权状况进行全面评估和分析，从而做出更明智的投资决策。同时，了解并遵守当地的房地产法律法规，是保护自己权益的关键步骤之一。 总之，在购买任何房产之前，请务必进行充分的研究和调查，以避免潜在的风险和损失。