我的父亲与母亲已经离婚多年……后面另娶了一个后妈!2011年父亲因病去世,名下有一套房产,无产权证,只有购房合同跟收据!都是父亲的名字!父亲没有立遗嘱,也没有更改房产所有人!如今碰上政府准备拆迁!后母如今不知通过何种渠道已经开了一个产权更变所有人为后母的名字!我们子女毫知情!父亲有一子二女,我是儿子,还有一个姐姐,还有一个后母生的妹妹!我想问下两个问题……1……遗产房子更改拥有人是否需经过所有合法继承人的同意或认可才能变更。2……这个房子属于遗产,政府拆迁应该如何分配!谢谢律师

2024-10-13 22:54
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一、关于继承权的问题。 首先,您提到的父亲和母亲离婚多年,并且后来又娶了后妈。这涉及到婚姻法中对于夫妻财产关系的规定。在离婚的情况下,夫妻双方对共同财产享有平等的处理权利,即在分割时应考虑双方的实际需要以及对家庭贡献等因素。 其次,如果您的父亲去世,其遗产应当按照法定继承的方式进行分配。根据我国法律规定,第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。如果您是唯一的继承人,那么该房屋的所有权将直接归您所有;如果没有其他继承人,则由法院依法判决如何分配。 二、关于拆迁补偿的问题。 拆迁补偿通常遵循公平合理的原则,具体分配方案会根据不同地区、不同情况而有所不同。一般情况下,被拆迁人可以要求得到相应的补偿款,但具体的数额需要根据当地的拆迁政策和评估结果来确定。 至于拆迁补偿款的分配,需要综合考虑多个因素,如房屋的价值、拆迁前后的实际使用价值、拆迁过程中产生的损失等。此外,还需要考虑到被拆迁人之间的利益平衡,以确保整个社会的和谐稳定。 综上所述,关于遗产房子的更改拥有者的问题,需要先确认是否有有效的继承权证明文件。关于拆迁补偿的问题,建议咨询专业的房地产估价师或者拆迁评估机构,以便获得最准确的信息和指导。

2024-10-13 22:54:05

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我的父亲与母亲已经离婚多年……后面另娶了一个后妈!2011年父亲因病去世,名下有一套房产,无产权证,只有购房合同跟收据!都是父亲的名字!父亲没有立遗嘱,也没有更改房产所有人!如今碰上政府准备拆迁!后母如今不知通过何种渠道已经开了一个产权更变所有人为后母的名字!我们子女毫知情!父亲有一子二女,我是儿子,还有一个姐姐,还有一个后母生的妹妹!我想问下两个问题……1……遗产房子更改拥有人是否需经过所有合法继承人的同意或认可才能变更。2……这个房子属于遗产,政府拆迁应该如何分配!谢谢律师 1回答
您好,我现在遇到的问题是,当时我们两家一起买的地基盖的房子,一家一半,现在拆迁了,当时所有的房产,土地等各种手续都是他家人的名字,没有一个是我的名字,现在出现这个问题,他家这个人,就是房子的户主在8年前去世了,他的儿子现在16岁已经办了这个房子的公证,现在她家人不肯给我这个房子,我现在手里有去世的这个人当时写的一份协议,就说房子一人一半,当时写的时候就我们两个人没有别人在场,而且是我们商量着写的也没有经过律师怎么的,我也不清楚现在这个协议具不具备法律效力,我现在手里还有这里面我把房子出租的单据,以及这几次我去他家,他家里人都承认这个房子有我一半的录音,请问我这个官网打赢的几率有多大, 1回答
我的爸爸失踪四年了现在我们村大队集体给办房本,大队不给办怎么弄啊 还有我不是我爸的亲生儿子 但是我家的户口本上写的我是长子 我家只有我这一个孩子 怎么办啊 我爸妈结婚17年了 这个房子是我爸婚前的房子 1回答
你好,我家有一套没产权的住房,房子的来由是因为我爸九几年的时候给我们当地的医院修建家属住宅小区,由于医院尾款没结清,我们家就抵押了2套,其中一套我爸卖出去了,这一套我爸在两千零几年的时候又卖给别人了,但是别人只付了部分房款款,由于爸妈分居,那房子我妈妈一直在住,我妈也不知情,后来我爸在05年去世,医院一直没结清账目,院长也换了几任,我妈只有占着那套房子,可现在买房的那家人天天来闹事,而且现在准备去法院告我妈,还说他们有证据,我知道的大概就这些,我想问问我家会败诉吗?听说他们还请了律师,麻烦可以尽快联系我好吗? 1回答
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