您好！根据我国婚姻法的相关规定，对于夫妻双方的共同财产，在协议离婚时一般应当平均分割。在您提出的问题中，房产和车属于夫妻共同财产，应该由双方平分。 至于对方的房贷，如果该房贷是用于购买房屋或车辆的，则这部分债务也应视为夫妻共同债务，因此需要双方共同承担还款责任。不过，具体的财产分配还需要结合具体情况来确定，建议您咨询专业的法律顾问以获得更准确的法律意见。