您好！针对您提到的别墅小区车主与访客的停车位及费用问题，首先建议您了解相关法律法规，以确保自己的合法权益得到保障。 在中国，《中华人民共和国民法典》明确规定了住宅区内的停车位应当按照合理的方式分配给业主使用，不得擅自出租或者出售。如果物业要求业主将车位对外出租或出售，这可能侵犯了业主的私有财产所有权和居住权。 其次，根据《中华人民共和国民法典》，在签订租赁合同中，双方应遵循公平原则，尊重对方的权益。如果您的车位被物业公司无故出租或出售，您可以考虑向人民法院提起诉讼，请求法院确认您的车位属于个人所有，并解除与物业公司的租赁关系。 此外，也可以寻求相关部门的帮助，如物业管理部门、消费者协会等，他们可能会提供相应的指导和支持，帮助您维护自身权益。 最后，请注意保存好相关证据，包括但不限于租赁合同、付款凭证、小区公告等相关文件。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我，我会尽力为您提供支持和解答。祝您维权顺利！