在处理此类复杂财产分配问题时，建议您寻求专业的法律意见。通常情况下，夫妻双方的共同财产会根据法律规定进行分割。具体到您的情况，可能需要考虑以下因素。 婚前购房首付和后续房贷由哪一方负担，以及这部分资金是否属于个人债务。 现有房产的租赁收入如何计算，并且该部分收入是否应当作为共同财产的一部分？ 产权归属问题，即房屋产权应归属于谁？ 这些都需要通过具体的证据和法律分析来确定。因此，强烈建议您咨询一位经验丰富的家庭法或婚姻法律师，以便得到准确的指导和解决方案。