今年三月份购买的房子，对方是拆迁房，当时没有房产证，因为我们看到那个小区别人都可以办房产证，而且也有人交易的，所以我们就签了购房合同，交了首付。结果对方一直拖到这几天才把房产证办出来，因为时间久了，这个小区房子涨价了，对方叫我们在给他三万，要不然就要不跟我们交房。我现在应该怎么办