您好，根据我国相关法律规定，夫妻双方可以协议将共同拥有的房屋所有权转移给子女或父母。在您提供的情况下，您可以选择将房产赠予您的孩子，也可以选择将其登记在您的父母名下。如果您决定将房产赠予孩子，需要按照法定程序进行，如办理公证和过户手续。 关于是否需要您和前妻签署出售房产的文件，这取决于当地法律法规的规定。通常情况下，如果房产属于婚姻关系期间取得的财产，并且是用于家庭生活或其他共同目的，那么即使您和前妻已经离婚，该房产仍然可能被视为共同财产的一部分，因此需要您们二人的同意才能出售。建议您详细查阅当地的房地产法规及法院判决，以确保您的权益得到保护。