我在开发商一栋18层的楼房买房了套房,这栋楼第一层是车库和杂物间,预售证里有规划车库和杂物间间数量和占用面积,但是我现在想买车库开发商说车库办不了证,就有开发商开的收款收据与签两份车库杂物间使用权协议,协议上使用年限与开发商土地年限一致,可以买吗?我只是买来自己使用,不拿来日后出卖交易,请问我要是买下车库,没有产权证日后会有什么不利影响?

2025-10-12 10:22
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在购买房产时,您有权要求开发商提供完整的购房文件,并确认房屋的所有权。如果开发商拒绝提供这些文件或提供的文件无法满足您的需求,您可以考虑寻求法律帮助以维护自己的权益。 关于停车位的问题,根据我国相关法律规定,开发商应当保证购房者能够合法占有其购买的车位。如果您认为开发商违反了这个规定,您可以通过以下方式解决问题。 向开发商提出书面异议并要求解决; 如果开发商仍然拒绝解决问题,您可以向当地房地产行政管理部门投诉; 您还可以选择通过诉讼程序来解决这个问题。 无论采取哪种方式,都建议您先收集好相关的证据,包括但不限于购车合同、付款凭证等,以便在必要时作为证据使用。同时,也可以考虑聘请专业的律师进行指导,以确保自己的合法权益得到保护。 请注意,以上信息仅供参考,具体法律适用可能会因地区而异,因此在处理此类问题时,建议咨询当地的法律顾问以获得最准确的信息和建议。

2025-10-12 10:22:07

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