尊敬的用户， 您的问题涉及房屋买卖合同中的权益保护。根据《中华人民共和国民法典》第二十八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。因此，在购买商品房时，您应该仔细阅读购房合同，并确保了解所购房产的产权年限。 关于您提到的问题，如果开发商在出售给您之前未告知您房产的实际产权年限仅为60年，且该信息对您构成重大误解或误导，那么您有权要求开发商退还购房款并承担相应的违约责任。 此外，您可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，以获得进一步的帮助和支持。同时，也可以考虑聘请专业的律师帮助您处理相关事宜，以维护自己的合法权益。 希望上述解答能够帮到您，如有其他疑问，请随时与我联系。祝您生活愉快！