您好！关于您所提及的购房和借款事宜，根据法律规定，口头协议如果双方意思表示一致且不违反法律法规，则可能构成有效合同。然而，在这种情况下，如果没有书面形式证明，可能存在一定的风险，因为没有证据表明该口头协议已经得到全面履行或被合法解除。因此，建议您与对方协商解决这个问题，并尽量保留好相关证据，以便在必要时进行诉讼。同时，如果您认为自己的权益受到侵害，请及时寻求专业的法律帮助。