我买了二手房 房子有租客 今年1月签的,房子价值100万,支付了2万的,租房合同还没到期 到了约定时间我没去过户,合同上写的房东与租客已经解除合同,房东单方解除了合同算谁违约 打官司我需要什么证据
2025-06-03 14:37您好!根据您提供的信息,如果房东在未通知租客的情况下单方面解除租赁合同,并且没有得到租客同意,则可能构成违约。此时,房东应当承担相应的法律责任。 如果您打算通过法律途径解决这个问题,建议收集以下证据。 买卖合同和付款证明。这些文件可以证明您已支付购房款并取得房屋所有权。 租赁合同。这是证明租赁关系存在的主要依据,您可以提供相关条款或复印件以供参考。 合同解除通知书。如果有,这份文件可以直接证明房东单方面解除租赁合同的事实。 支付房租的记录。例如银行对账单或收据等,这可以作为证明您按时支付租金的证据。 此外,在诉讼过程中,建议寻求专业的律师帮助,以便更好地维护您的权益。律师可以根据具体情况为您提供最合适的解决方案和策略。希望我的回答能够帮到您,祝您一切顺利!