首先，根据您提供的信息，您与房东签订了一份租房协议，其中约定租金为每月2600元，并且在租赁开始的第一个月免除租金。之后，房东又与悦河物业签订了新的租房协议，将租金调整为每月2300元，并要求一次性支付9200元作为首期租金。 然而，由于悦河物业已经违约并跑路，房东无法获得租金，因此房东有权要求收回房子。根据租赁法的规定，房东可以行使“解除权”，即在未收到全部租金的情况下，有权终止租赁合同并要求承租人搬离房屋。 在此情况下，您可以采取以下步骤来维护自己的权益。 提起诉讼。向法院提起诉讼，要求解除租赁合同，并要求承租人搬离房屋。 要求悦河物业承担违约责任。如果您认为悦河物业是违约方，您可以要求其承担违约责任，包括赔偿损失等。 申请强制执行。如果房东胜诉后，判决生效后，悦河物业仍未履行义务，则房东可以向法院申请强制执行，通过拍卖等方式追回租金。 请注意，在进行任何法律行动之前，请务必咨询专业的法律顾问，以便获取最佳建议和指导。