如果您的情况是分期购房的业主未按时偿还贷款，并且原房主已经失踪或无法联系到，那么您可能需要采取以下步骤来处理。 收集证据。在与法院沟通时，请确保收集所有有关房屋所有权和借款合同的文件。这些文件可以证明您对房产拥有合法的权利。 了解诉讼程序。请咨询一位经验丰富的律师以了解如何准备并提交针对违约者的诉状。这将包括明确的指控、请求以及任何必要的证据。 考虑调解。尽管您可能会希望避免法庭诉讼，但如果双方能够达成协议，调解可能是更好的解决方案。您可以尝试通过调解机构进行调解，或者直接与被告协商解决纠纷。 保护自身权益。在与房东或其他相关方打交道时，请保持冷静和理智，尊重对方的意见。同时，确保遵守所有的法律要求，例如支付欠款、遵守租赁条款等。 寻求法律援助。如果您发现自己难以独自应对这一复杂的情况，考虑寻求法律援助。许多地区都有提供免费法律服务的组织，他们可以帮助您了解自己的权利，并指导您采取适当的行动。 保持耐心。处理这类争议通常需要时间和努力，因此请保持耐心，等待事情得到妥善解决。 请注意，上述建议仅供参考。在实际操作中，具体情况应根据当地法律规定和实际情况灵活调整。