根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，购房者在购房时，应当对房屋的实际面积与合同约定的面积进行核实。如果发现实际面积与合同约定不符，购房者有权要求开发商按照实测面积补足差额。 然而，在此情况下，由于合同已经成立并生效，且购房者已支付了相应的房款，因此通常情况下开发商不会同意退还多出的面积。在这种情况下，建议购房者与开发商协商解决，可以通过调解或诉讼等方式寻求解决方案。 此外，如果购房者确实存在违约行为，例如未按期支付房款等，也可能需要承担相应责任。建议购房者详细了解自己的权利和义务，并在处理此类争议时保持理性和冷静的态度，以避免不必要的损失。