你好！我想问下大师，我想在熟人那里买套房子，他房子是安置房，房子还没下来正在建设中，现在买价格要便宜点，所以我现在交给他房子总价的一半给他，我们准备在村委会签协议让村里干部做公证人，如果房主反悔我的协议有法律效应吗？