我家兄妺两个,在我们小的时侯,我父母因感情不合离异,我哥判给了我父亲,我判给了我母亲,我父亲将我家的房子做为我的抚养费。现在,我母亲想将我家的房子过户在我的名下,是不是过户时,必须要我哥到场,必顺还要我哥签字后,房产才能过到我的名下?

2024-12-18 22:52
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根据我国法律规定,房屋所有权转移需要满足以下条件。 房屋必须是合法取得并有权处分的。 转让双方必须具有完全民事行为能力,并且转让行为符合法律法规的规定。 在您所描述的情况下,您的母亲想要将房子过户到您的名下,首先需要确保该房屋属于您和您的哥哥共同所有(即共有产权)。如果您母亲没有足够的证据证明该房屋确实是您和您哥哥共同所有的,那么她可能需要提供其他证据来支持其主张。 其次,您和您的哥哥作为共同所有人,应当签订书面的转让协议,明确约定转让的具体事项和条款,包括但不限于转让价格、支付方式等。 最后,如果您的母亲能够提供充分的证据证明该房屋确实属于您和您哥哥共同所有,同时签订了有效的书面转让协议,并得到了法院或公证机关的认可,那么她可以向相关部门申请办理房产过户手续,而不需要您哥哥到场。但具体操作还需要按照当地的房产管理规定进行。

2024-12-18 22:52:05

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