尊敬的用户，根据法律规定，在协议离婚的情况下，如果孩子的抚养权归属无法协商一致，则通常由法院判决。在您所描述的情况中，孩子的抚养权归谁，需要通过法院的调解或判决来确定。 至于房产的问题，如果您和对方已经就财产分割达成了一致意见，并且该房屋也符合协议离婚的要求，那么您可以在离婚协议书中明确写明房产的归属情况，以便双方都认可并执行。 此外，需要注意的是，无论是协议离婚还是诉讼离婚，都需要遵循公正、平等的原则，尊重双方的权利和利益，尽量避免因个人情绪而导致的不必要纠纷。希望上述信息对您有所帮助，如有其他疑问，请随时联系我。