我几年前卖了一套安置房,房价是3950平方米,合同上的面积是100.67平方米,现在房产证办下来少了9平方米政府部门说除了几个公摊面积,买房要我退9平方米的房款,我该怎么办。
2025-04-17 03:59首先,您需要了解的是,安置房是指政府为解决城市居民住房困难而建设的住房。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,安置房的土地使用权属于国家所有,因此,其面积应当按照国家规定的标准进行测量和登记。 在您的情况下,如果安置房的实际面积与合同约定不符,可能是因为以下几个原因。 拆迁过程中存在错误或遗漏; 政府部门在处理安置房面积测量时出现了误差; 合同签订时双方对房屋面积的理解存在差异。 如果您认为政府的行为违反了法律规定或者有其他不合理之处,您可以向当地的住房和城乡建设部门投诉,要求重新测量并确认安置房的准确面积。同时,也可以考虑聘请专业的房地产评估机构进行评估,以确定实际面积是否符合规定。 最终,您可以通过与当地政府相关部门沟通协商,争取得到合理的补偿和解决方案。在任何情况下,您都有权保护自己的合法权益,并寻求公正合理的解决方式。