在处理涉及房产的法律事务时，需要仔细考虑合同条款和法律规定。根据中国相关法律法规，如果一方当事人将房产赠与给另一方，并且没有明确约定或书面确认该赠与行为为担保或其他形式的债务转移，则前夫可能无法以您提供的离婚协议作为抵押。 如果您有具体的证据证明该赠与行为确实属于财产转移的一部分，并且不存在任何其他限制条件（如限制转让期限、特定用途等），那么前夫可能会面临一定的困难，因为这涉及到财产转移的合法性。但是，具体是否能够成功地通过法院程序获得支持还需要考虑许多因素，包括但不限于当地法律规定、双方的具体情况以及是否有第三方参与等因素。 因此，在处理此类争议时，建议寻求专业的法律顾问的帮助，以便更准确地理解您的权利和义务。同时，确保所有交易和文件均遵循当地的法律法规，以避免不必要的法律纠纷。