您好，我跟我丈夫有一套拆迁房是我娘家这边拆迁安置房，90平是我跟他还有孩子三人拆迁安置的，房子总面积102平，多余部分是我跟娘家打欠条借的钱买的，他没有签署借款协议，去年3月我又跟娘家私下打欠条借了12万装潢，房子余款跟装潢的钱都是我个人打了欠条，他也是知道了，只是他没有签字，我们有两2手车挂在他妈妈名字下，现在我们准备离婚，孩子抚养权我要，他非要分这套房他那30平，请问律师我这边需要哪些手续可以