首先，请确保您已经与中介签署了正式的购房合同。如果合同中明确约定了定金的退还条件和方式，那么根据合同约定处理即可。 如果您认为自己有权单方面解除合同并要求退款，建议在合同中详细规定退定金的具体情况及金额。通常情况下，如果是因为双方协商一致同意解约或存在不可抗力因素导致无法继续履行合同，则可以申请退款。 关于违约金的问题，如果合同中有明确规定且未被违反，通常不会产生额外的支付义务。但如果合同中没有明确约定违约责任，或者有其他相关法律规定，可能会产生一定的经济赔偿。 总之，在处理此类争议时，建议仔细阅读合同条款，并寻求专业的法律意见以保护自己的权益。