如果合同已经签订并且涉及的金额较大，建议您及时与对方沟通，并寻求专业的法律意见。在法律实践中，合同效力通常取决于双方的真实意思表示和相应的法律规定。在这种情况下，如果合同中没有明确指出该房屋属于甲方或甲方的儿子所有，那么根据我国《民法典》的规定，除非有证据证明该房屋是乙方所有的，否则合同可能被认为是无效的。 至于定金的问题，一般而言，在未发生违约的情况下，定金是不可以退还的。但是具体情况还需要结合合同的具体条款以及相关的法律法规来判断。如果您对合同的内容存在疑问或者担心自己的权益受到损害，强烈建议您尽快聘请一名专业的法律顾问进行详细的分析和解答。同时，您可以尝试与对方协商解决，或者通过法律途径维护自己的合法权益。