您好，首先建议您尽快与买方取得联系，明确其不履行购房合同的原因，并了解是否存在其他可能的违约行为。如果买方确实无法履行合同，您可以考虑采取以下措施。 协商解决。尝试与买方进行沟通，寻求双方都能接受的解决方案。 终止合同并解除协议。如果买方已经明确表示无法继续履行合同，可以考虑终止合同并解除之前签订的所有相关文件，包括居间协议和房屋买卖合同。 寻求第三方介入。如果您认为情况较为复杂或者存在纠纷，可以考虑寻求房地产中介或其他专业人士的帮助，通过调解或仲裁等方式解决问题。 保留证据。在任何过程中，保留所有与购买过程相关的书面记录和口头交流，以便在必要时作为证据使用。 希望这些建议能帮助到您，如有进一步的问题，欢迎随时咨询。