您的情况可能涉及到房屋买卖的法律风险。首先，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产开发企业应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担商品房质量保修责任。如果您购买的是二手房，建议您与原房主或卖方就购房款支付、交付条件等事项进行详细约定，并保留好所有相关证据。 其次，关于房产的使用年限，通常情况下，住宅建设用地使用权最长为70年。如果开发商承诺的“续期”是指将剩余的土地使用权延长至70年，那么这需要得到政府相关部门的批准，且可能存在一定的不确定性。 再次，书面合同是保护双方权益的重要方式。虽然口头承诺可能会对一些法律问题产生影响，但在正式签订合同时应明确约定房产的使用年限及后续事宜，避免因未明确约定导致未来的纠纷。 最后，建议您及时咨询专业的房地产律师，以便更好地了解相关的法律规定和解决办法。同时，确保您的合法权益得到充分保障。