在处理涉及集体房产的离婚案件时，法院通常会考虑以下几个因素来确定房屋归属。 共同财产规则。如果夫妻双方共同购买或建造了该房产，并且没有明确约定所有权归属，则一般认为为共同财产。在这种情况下，除非有其他证据表明属于一方所有，否则法院可能会将房产视为夫妻共同财产。 法定继承原则。在某些情况下，房产可能被认定为法定继承人的遗产的一部分。例如，在婚姻关系存续期间，如果一方死亡并留下未分割的遗产，那么其配偶有权继承这些遗产。 协议排除。如果夫妻之间已通过书面协议明确表示房产归一方所有，则按照协议执行。这种情况下，法院不会直接改变原状。 司法判决结果。最终，法院根据具体情况作出裁决。这包括对共有产权的性质进行评估，以及是否考虑到任何特殊情况（如婚姻状况变化等）而调整分配方案。 需要注意的是，具体的法律程序和适用法规会因国家和地区而异。因此，在处理此类案件时，最好咨询当地的法律专家以获得最准确的信息和建议。