我们有三个人，跟一个老板最初谈成合作意向，由老板提供土地厂房及装修（归老板自己所有），另外创建一个公司由老板出资5000万占股65%，我们以技术和管理入股，占股份的35%，买入设备进行运营管理公司。谈好后老板自己注册了一个独资（老板的人代持）公司，并以我们的产品项目向当地工业区申请到400亩地，然后开始规划建设厂房，但这时由于必须以该公司名义经营才能有土地款返还（土地价先按照30万一亩交钱，根据公司上税情况返还直至最后为10万一亩），另外厂房建设部分也可以抵扣税。所以现在只能用老板的这个独资公司来经营，那我们的35%股份该怎么体现和保证，因为给我们的股份不包含土地和厂房？我们该怎么跟老板谈协议