您好，根据《消费者权益保护法》的规定，您有权要求退还未使用部分的款项。如果房产开发商未能按照约定标准施工或存在质量问题，您可以考虑通过协商解决，或者向当地市场监管部门投诉，以维护自己的合法权益。建议您在与开发商沟通之前，先收集相关证据，如合同、照片等，以便更好地维护自身权益。