您好，建议您和您的朋友协商解决这个问题。如果双方能够达成一致意见，则可以签订新的协议以解除原合同，并且需要支付相应的违约金。如果无法达成一致意见，您的朋友可以选择按照合同约定向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您可以考虑聘请专业的法律顾问帮助处理案件，以维护自己的合法权益。同时，在诉讼过程中，需要注意收集证据，如合同原件、租赁凭证等，以便于证明自己的权利。最后，建议您与对方沟通，寻求最佳解决方案。