您好！根据您所描述的情况，如果在合同签订前房屋已经存在物业费、水电费用等费用，这些费用应当由甲方承担。因为这些费用是与房屋所有权相关的必要支出，且已包含在房屋价格中。 然而，在合同签订之后，即使房屋所有权已经转移给乙方，但在此之前发生的费用仍然应由甲方支付。这是因为合同是一种民事行为，其目的是为了明确双方的权利和义务，包括对先前发生的债务进行清偿。 因此，对于物业费、水电费用等未付费用，建议甲乙双方协商解决或通过法律途径来处理。如果您需要进一步的帮助，请提供更详细的信息以便我更好地为您提供帮助。