我与房东签订的合同到期后因疫情和涨房租问题，我退房了，合同到期前退出店面，但房东不肯退还房屋押金，起诉房东后，房东不服又上诉了，其中有几点说明，①合同签订三年，我提前退房合同上标明不退押金，②起诉后发现房东的房子是物资局所有，房东无权转租。但他转租给我了。③我起诉后法院判他退还押金，他才上诉。